ניהול נכסים

ניהול נכס בצורה אופטימלית תוך מקסום התשואה דורש מיומנות רבה.

 

החל מהכנסת השוכרים במהירות האפשרית מבלי להתפשר על איכות השוכרים, שמירת השוכר "כלקוח מרוצה" (יש לזה חשיבות רבה בניהול הנכס), טיפול שוטף בליקויים ע"י בעלי מקצוע מנוסים, הגונים ומקצועיים במידה וייווצרו ליקויים כתוצאה מבלאי סביר, דרישת הביטחונות הראויים מהשוכרים להגנת המשכיר, החלפת שוכרים בתזמון מושלם מבלי שהדירה תהיה ריקה לרגע, שימוש בהסכם שכירות ברמה גבוהה שמגן על המשכיר תוך הגינות מול השוכר ועוד.

 

אנחנו במיילסטון מנהלים נכסים בבעלות משקיעים שאנו עובדים איתם כבר יותר מעשור ומטפלים בנכסיהם בקפידה ובתשומת לב מיוחדת! 

 

הנכסים שאנו מנהלים:

 

מגרשים

ייזום וניהול השבחתם "עד מפתח"

 

דירות להשקעה

ניהול יעיל ורווחי מקצה לקצה  

 

דירות נופש

תחזוקה וניהול שוטף

משרדים

ניהול יעיל תוך מקסום התשואה 

 

בניינים

משמשים כחברת הניהול של הבניין (ניהול ועד בית, ניהול חשבון בנק, תחזוקה וניהול שוטף של כל הדירות להשקעה ו\או לנופש של משקיעים מישראל ומחו"ל)

התקשרו או השאירו פרטים, אנו נשמח לשוחח אתכם על הנכס שיש בבעלותם ולבחון יחד את האפשרות לתת לכם "לישון בראש שקט" בעסקת הנדל"ן שלכם!

למה אנחנו מתחייבים

כל משקיע שייתן לנו את הזכות לנהל את נכסיו יכנס באופן אוטומטי למשפחת המשקיעים של מיילסטון – הבית לנדל"ן.

 

על מנת לתת ערך מוסף מעבר לניהול השוטף של הנכס, אנו מעניקים בין היתר:

  • ייעוץ וליווי בבחינת אלטרנטיבות השקעה במידת הצורך ובהתאמה לפרופיל המשקיע.

  • הזמנה למפגשי משקיעים אקטואליים ומקצועיים בנושאים כגון: מיסוי, משכנתאות, השקעות בנדל"ן ועוד, למוזמנים בלבד המעניקים ערך מוסף ומעשירים את הידע הנדל"ני החשוב כל כך עבור כל משקיע.

  • יחס אישי יוצא דופן שלא חוויתם.

  • חשיפה להזדמנויות השקעה מתחת לרדאר  - אך ורק למשקיעי הבית.

  • חיבור לבעלי מקצוע איכותיים ומקצועיים מתחום הנדל"ן – עו"ד, שמאיים, קבלנים, יועצי מס, אדריכלים ועוד

מעבר לכניסה למשפחת המשקיעים הייחודית שלנו, המשקיעים שלנו מקבלים שירות מיוחד במסגרת ניהול נכסים מקצה לקצה אשר כולל:

  • תכנון השבחת הנכס תוך חשיבה על מקסום הרווח מהעסקה.

  • ניהול בעלי מקצוע בתהליך השיפוץ.

  • שליחת דוח חודשי הכולל הכנסות\הוצאות.

  • בחירת שוכרים איכותיים – לטווח ארוך.

  • עדכונים שוטפים לבעל הנכס.

  • עבודה מול בעלי המקצוע של המשקיע כגון: עו"ד, רו"ח וכל בעל מקצוע אחר שנידרש לעבוד מולו.

  • ווידוא העברת החשבונות ברשויות על שם השוכרים.

 

דיווחים בזמן אמת וטיפול בליקויים ע"י בעלי מקצוע מנוסים, הגונים ומקצועיים:

  • עדכון בזמן אמת של ליקויים שמתגלים.

  • שליחת תמונות המתארות את הליקויים.

  • הצעת פתרונות יעילים.

  • הגעה לנכס ליצירת פתרונות.

  • שליחת חשבונית.

  • ווידוא שהליקוי תוקן בהצלחה.

  • החתמת השוכרים על הסכמי שכירות איכותיים שנערכו ע"י עו"ד מקרקעין הכוללים ביטחונות ראויים והעברת ההסכמים, הביטחונות והשקים למשקיע.

  • ליווי המשקיע בתהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי שמקדמים בבניין.


ניהול שוטף של דירות נופש אשר כולל:

  • ניקיון ותחזוקה.

  • תיקון ליקויים.

  • סידור וארגון הדירה טרום הגעת הבעלים.

  • עבודה ושיתוף פעולה עם בעלי מקצוע וספקים.

  • קבלה ותיאום ציוד לדירה.

אנו נשמח לנהל את הנכס שלך במסירות ומקצועיות, תוך תשומת לב אישית לכל משקיע וכל נכס.  

התקשרו או השאירו פרטים ונשמח להזמין אתכם לקפה!

צרו קשר

נייד: 052-323-7935

טלפון: 09-9502967

דוא"ל: info@mile-stone.co.il